エクセルシティ上沢

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目

  • / 上沢駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,800万円
48.5万円/㎡
相場
2,714万円
47.0万円/㎡
1,747
2,392
3,037
3,682
AI査定結果
推定相場価格
2,714万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,392万円〜3,037万円
41.4万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
エクセルシティ上沢
2,800万円（48.5万円/㎡）/ 8階 / 57.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/182,800万円48.5万円8階 57.77㎡ 2LDK-
2023/03/163,598万円50.0万円7階 71.93㎡ 3LDK南東
2023/03/123,598万円50.0万円7階 71.93㎡ 2LDK+S南東
2023/03/053,698万円51.4万円7階 71.93㎡ 2LDK+S南東
2023/02/233,698万円51.4万円7階 71.93㎡ 3LDK南東
2023/01/213,798万円52.8万円7階 71.93㎡ 2LDK+S南東
2023/01/123,798万円52.8万円7階 71.93㎡ 3LDK南東
2022/09/073,480万円48.4万円2階 71.93㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/05/11アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,280万円46.9万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 南西2003年39戸RC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/04/06イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 2,580万円43.3万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC
2025/05/18ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,750万円46.9万円58.63㎡3LDK2階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/02/28パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,980万円46.8万円63.61㎡2LDK8階 / 8階建 南2005年21戸RC
2024/09/27ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 3,580万円58.7万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/05/22エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,980万円51.4万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2025/01/27ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 1,970万円44.5万円44.28㎡2DK7階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2025/05/13サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 2,880万円48.6万円59.31㎡2LDK11階 / 11階建 北西1998年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市兵庫区では11.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.4%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積47.77㎡〜67.77㎡の平均販売価格
兵庫県
48.9万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市兵庫区
52.4万円/㎡
前年比+11.3%

マンション概要

マンション名エクセルシティ上沢
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
交通上沢駅徒歩1分
築年月2002年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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