エクセルシティ上沢

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目

  • / 上沢駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
3,680万円
50.9万円/㎡
相場
3,324万円
45.9万円/㎡
2,527
3,058
3,589
4,120
AI査定結果
推定相場価格
3,324万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,058万円〜3,589万円
42.3万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エクセルシティ上沢
3,680万円（50.9万円/㎡）/ 9階 / 72.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/043,680万円50.9万円9階 72.35㎡ 3LDK南西
2025/05/172,800万円48.5万円8階 57.77㎡ 2LDK-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 3,680万円50.9万円72.35㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年36戸RC
2025/07/11ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 北東2003年39戸RC
2025/08/08ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,150万円50.7万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2025/01/13ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,980万円48.0万円82.96㎡4LDK1階 / 8階建 南西2005年73戸RC
2025/02/05ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 4,298万円58.9万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市兵庫区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市兵庫区
47.6万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名エクセルシティ上沢
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
交通上沢駅徒歩1分
築年月2002年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション